Информация
С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), которым установлен порядок выявления правообладателей (собственников) ранее учтенных объектов недвижимости. Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но гражданами не зарегистрированы (Например, приватизация квартир, купля-продажа, дарение, права на земельные участки и садовые дома, иные сделки, возникшие до 1998 года). При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Более того, правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельного предоставить сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости? Такая работа необходима для защиты имущественных прав граждан от мошеннических действий. Реализация закона позволит собственникам ранее учтенных объектов недвижимости беспрепятственно распоряжаться своим имуществом – продать, подарить или сдать в аренду. К тому же заявитель, подавший документы на регистрацию ранее возникших прав, освобождается от уплаты государственной пошлины. По вопросам регистрации права на ранее учтенные объекты недвижимости можно обратиться в администрацию Саянского района Красноярского края по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Советская, 151, кабинет 2-19 (приемные дни – понедельник, среда, пятница. С 8:00 – 16:00, обед 12:00-13:00), телефоны для справок 8(39142)21-0-05.Файлы для скачивания
Уважаемые жители Саянского района!
В целях мониторинга текущей ситуации по реализации в Красноярском крае Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 518-ФЗ) Управлением Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 01.06.2023 сформированы перечни объектов недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о регистрации прав. Обращаем Ваше внимание, что данные перечни содержат, в том числе объекты, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о регистрации договора аренды, при этом отсутствуют сведения о регистрации права собственности, а также объекты, имеющие статус «Учтенный» в связи с наличием в ЕГРН данных о местоположении границ объекта. Указанные объекты внесены в перечни с учетом позиции Росреестра, озвученной в рамках общероссийского совещания от 20.04.2023, о том, что итогом процедур, проводимых в рамках 518-ФЗ, является либо внесение в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости, либо снятие объекта с государственного кадастрового учета, в случае прекращения его существования.Файлы для скачивания
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Уважаемые физические и юридические лица! 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Администрация Саянского района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений Для чего нужно выявлять правообладателей? Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными? Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке. Так, до 1998 года учет объектов капитального строительства осуществлялся различным органами, в том числе БТИ. С момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения обо всех объектах недвижимости учитывались в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости.В 2017 году сведения обо всех объектах, содержащихся в ЕГРП и ГКН объединены в единый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, в ЕГРН могли быть не отражены сведения об отдельных объектах, технический и государственный учет которых осуществлялся в соответствии с ранее установленными требованиями закона. Куда обращаться для регистрации ранее возникшего права? Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица, могут обратиться в администрацию Саянского района по адресу: 663580, Красноярский край, Саянский район, с.Агинское, ул.Советская, д. 153, каб. 2-19 в Отдел архитектуры администрации Саянского района. Одновременно новый закон №518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается. Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, размещены на официальном сайте администрации Саянского района (http://adm-sayany.ru/)Также в процессе проводимых мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории края выявляются объекты недвижимости, относящиеся к выморочному имуществу - наследники на которое еще не вступили в наследство либо отказались от принятия наследства. Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя. В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Оформление прав собственности выморочного имущества является полномочием соответствующего муниципального образования. С целью исключения возможности оформления муниципальными образованиями права собственности на имущество, являющееся выморочным, потенциальному собственнику необходимо своевременно обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на такое имущество.Файлы для скачивания
